市况活泼/悭税效应 多区二手交投超百宗
作者：admin日期：2025/03/27 浏览：
图：将军澳区本月至今二手交投量已冲破200宗程度，属近5个月最旺。 财务估算案“满月”，百元印花税效应连续发酵，热点上车重镇3月交投量齐齐重上逾百宗，此中荃湾交易扑110宗，创8个月新高；元朗及屯门交投量亦双双升穿100宗，属近数月以来最旺；至于不乏新晋屋苑的将军澳区，吸引各路用家及投资者进驻，本月成交量已升穿200宗程度，按月涨近6成，为客岁10月以来最多。\至公报记者 林惠芳 美联物业高等分区业务司理钟家豪表现，荃湾区本月交易迫近110宗，对照2月同期约70宗增添57%，兼创近8个月同期新高。他称，跟着跌价盘被市场消化，优质单元造价显明反弹，比方，荃湾愉景新城7座高层B室，适用面积485方呎，获同辨别支家庭以630万元承接，创该屋苑2房户型近8个月新低价，适用呎价12990元，原业主于1998年以441.3万购入长线收租，单元27年贬值43%。 绿杨新邨395万易手 8年低 买家放慢出动执平货，连1楼单元亦获承接。华夏地产高等分区业务司理徐伟业表现，荃湾绿杨新邨P座1楼2房单元，适用面积445方呎，获上车客议价至395万元承接，属屋苑罕见低于400万元买卖，兼沾恩新印花税办法，只要缴付100元厘印费，适用呎价仅8876元。据悉，今次造价料创屋苑逾8年新低。 美联物业地区业务董事刘卓豪流露，将军澳区本月交投量已冲破200宗，比2月同期126宗升约59%，是客岁10月以来初次重上200宗程度，为近5个月以来同期最旺。 沾恩400万元以下的上车盘价量回稳，骨牌效应之下，将军澳区中价屋苑造价亦开端上升，比方天晋3A期1A座低层D室1房户，适用面积366方呎，本月以635万元易手，对照楼上高数层D室客岁8月售价602万元，今次低层单元卖贵33万或5.5%。其次，将军澳MONTEREY第7B座中层E室2房户，适用面积524方呎，望海景，刚以940万元卖出，适用呎价达17939元，为同区各屋苑本月成交呎价最高，原业主于2017年以636.9万一手购入，账面劲赚303.1万，单元8年贬值48%。 上车重镇元朗区交投倍增，华夏地产副地区业务司理车子毅表现，不少投最靠谱的滚球平台资者趁低吸纳细价楼，元朗区本月交投重上百宗，暂录约117宗，对上一次录得百宗成交为客岁10月，录105宗。 美联物业助理地区司理张国成表现，元朗Residence誉88有换楼客“零议价”入市，以1008万元承接1座高层G室套3房单元，适用面积934方呎，实呎10792元，原业主2013年2月以974.79万元购入，账面微赚33.21万元。他续说，元朗Grand Yoho单日连录2宗追价入市，此中1座高层A室2房户，适用面积498方呎，买家临场追价2万元以690万元购入，实呎13855元；另2座高层E室2房单元，适用面积520方呎，单元同样获多组客争购，获一名买家即场追价2万元以740万承接。 屯门交投4个月最旺 屯门方面，美联物业地区业务董事梁浩文表现，屯门本月交投量录逾100宗，较2月同期约70宗增添逾4成，是客岁11月同期录约120宗后，近4个月最旺。区内上车年夜热时期广场C座低层8室，适用面积272方呎，本月以282.8万沽出，同屋苑E座中低层同呎户，上月成交价272万元，今次楼层较低，却卖贵10best365官方网站.8万元或约4%。 华夏地产地区业务董事黎宗文表现，沙田及年夜best365官网登录入口围区本月暂录约90宗二手交易，与上月同期相若，此中沙田新都会广场4座中层D室3房户，适用面积640方呎，成交价830万元，原业掌管货18年账赚443万元或1.1倍。 上一篇：海南港青与特首交换：备忘录拓宽配合空间
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