逆市高开/朗天峰月内卖 首批120伙入场费265万
作者：[db:作者]日期：2025/02/14 浏览：
图：朗天峰小档案。 新盘攻势浪接浪。嘉里建立（00683）旗下元朗十八乡路新盘朗天峰，昨日颁布首张价单波及120伙，折实均匀呎价10658元，较同区对上一个新盘5个月前首批卖贵15%，比年淡市中常见逆市高开，折实入场费近265万元，周五收票，目的月内开卖。/至公报记者 梁颖贤 嘉里开展董事及喷鼻港区总司理汤耀宗表现，朗天峰首张价单共120伙，包含67伙的1房及53伙的2房，适用面积286至403方呎，120天即供最高楼价18%扣头，若买家不抉择家具优惠，1房及2房可享1.8万元及2.8万元现金回赠，扣除即供扣头及现金回赠，售价折实264.87万至481万元，折实呎价8898至12534元。 朗天峰银码最平单元为2座3楼 J 室，适用面积286方呎，1房距离，折实264.87万元；呎价最平单元为2座3楼B室，适用面积403方呎，2房距离，折实呎价8898元。 汤耀宗指出，朗天峰首批以优惠价推出，极具吸引力，夸大开价有利润，加推单元有加价空间，周五开放树模单元及收票，目的月内开售。他以为现时经济正苏醒，楼市远景向好。 材料表现，丽新开展（00488）同区尚柏客岁9月开价，首张价单推出50伙，折实均匀呎价9278元，相隔5个月，朗天峰开高近15%。 代办料有5%加价空间 华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰表现，朗天峰200余万元入场切实有惊喜，属于起动价，信任加推时加价3%至5%，市场亦能蒙受。区内里小型单元收租报答佳，租盘非常渴市，估量买家约有三成属投资者，估计入伙后呎租约40元，房钱报答可达5厘程度。 陈永杰指出，一手市况方面，仲春份夏历新年后，美国拜登当局对华政策之压力有所纾缓，市场信念加强，近来楼市有小阳春迹象，一二手成交量增幅约三成，加上冀望财务估算案有救楼市救经济办法，买家偷步入市，信任市况将连续向好。 完工房钱报答料逾5厘 美联物业室庐部行政总裁布少明表现，朗天峰首批单元定价相称抑制及具吸引力，预感有加价加推空间，折实均匀呎价虽较客岁10月同区的新盘为高，但仍较同区馀货盘有二至三成折让，信任受买家看重。因为名目潜力优厚，故料投资客比例约达三成，而名目完工后房钱报答将逾5厘程度。 布少明表现，跟着多个新盘踊跃安排推售，连同馀货新盘，信任购置力连续聚焦一手，估量2月份新盘主导，若新盘推售步调幻想，全月一手交投无望录得逾1000宗程度，3月无望录1500宗程度。至于2月尾财案颁布，短期内二手氛围较为张望，但若财案有利好市场新闻颁布，二手交投亦将重现小阳春。
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